حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران

          س 
            بازدید : 802
          پنجشنبه 04 آذر 1395
           نظرات (0)
        

حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران

قانون گذار ایران در سنوات گذشته با وضع پاره ای از قوانین و مقررات خاص ، حقوقی را برای متصرفین املاک شناسایی کرده است

وقف
حق اعیانی
تجدید اجاره
حق مکتسبه
حق نسق زراعی
حقوق مکتسبه اشخاص
عقد اجاره موقوفه
حق کسب و پیشه و تجارت
حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران
دانلود مقالات ترجمه شده
دانلود مقالات ترجمه شده حقوق

دسته بندی	فقه ، حقوق و الهیات
فرمت فایل	doc
حجم فایل	67 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	12

دانلود مقاله ترجمه شده رشته حقوق

حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران

عنوان انگلیسی:

Acquired rights of individuals and their effects on endowment leasing contracts in Iran

چکیده

قانون گذار ایران در سنوات گذشته با وضع پاره ای از قوانین و مقررات خاص ، حقوقی را برای متصرفین املاک شناسایی کرده است از جمله دارندگان حق کسب و پیشه و تجارت در اماکن تجاری و یا صاحبان حق نسق زراعی در املاک مزروعی و همچنین دارندگان حق تملک اعیان در اماکن مسکونی و تجاری . در واقع به موجب قوانین موضوعه حقوق مذکور الزاماتی را برای مالکان املاک مزبور درمقابل صاحبان حق بوجود می آورند. و هانطور که گفته شد این الزامات نیز از پشتوانه های قانونی برخوردارند از جمله آن الزامات می توان به «الزام به تجدید قرارداد اجاره به نفع مستاجرین دارندگان حق تملک اعیان و یا مالک حق سرقفلی و صاحبان نسق زراعی» اشاره کرد . لذا در این مقاله سعی شده است که حقوق مکتسبه و الزامات ناشی از آن را در حقوق ایران البته با رویکرد املاک وقفی بررسی شود.

كلمات كلیدی :

وقف

حق اعیانی

تجدید اجاره

حق مکتسبه

حق نسق زراعی

حق کسب و پیشه و تجارت

مقدمه

هر چند عقد اجاره عقدی رضایی است اما با این حال به جهت رعایت مصلحت وقف، قواعدی خاص قانون گذار ایران وضع نموده است این قواعد خاص در نحوه انعقاد اجاره مال وقفی بسیار حائز اهمیت می باشد و در صورت عدم رعایت هر یک از شرایط مربوطه باعث بروز مشکلاتی در عقد اجاره موقوفه خواهد شد بطور کلی این شرایط در ماده 11 آیین نامه اجرائی قانون تشکیلات واختیارات سازمان اوقاف وامور خیریه که در تاریخ 10/2/1365 به تصویب هیات وزیران رسیده است‌. لکن یکی از مهمترین احکام ویژه در اجاره موقوفات این است که در موارد موقوفه ملزم به تجدید قرارداد اجاره و حفظ رابطه استیجاری با مستاجر موقوفه می باشد

فهرست مطالب

چكیده

مقدمه

حقوق مکتسبه اشخاص در اجاره املاک موقوفه

حق کسب پیشه وتجارت و حق سرقفلی

مقایسه نسق زراعی با حق کسب و پیشه و تجارت

وجوه افتراق نسق زراعی با حق کسب و پیشه و تجارت

وجوه اشتراک حق نسق زراعی با حق کسب پیشه و تجارت

الزام به تنظیم یا تجدید قرارداد اجاره

الزام موقوفه به تجدید قرارداد اجاره با دارنده حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی

الزام موقوفه به تجدید قرارداد اجاره با دارنده حق تملک اعیان

ممنوعیت احداث اعیانی در اراضی زراعتی نسق زارعین

موارد استثنایی شناسایی حق تملک اعیان احداثی فاقد مجوز

نتیجه گیری و پیشنهادات

منابع

وقف از سوی اشخاص حقوقی

          س 
            بازدید : 158
          چهارشنبه 26 آبان 1395
           نظرات (0)
        

وقف از سوی اشخاص حقوقی

در این نوشتار، به بررسی مبانی اعتبار و مشروعیت به‌وسیلة شخص حقوقی از دیدگاه فقه و حقوق اسلامی می‌پردازیم

دسته بندی	فقه،حقوق،الهیات
فرمت فایل	doc
حجم فایل	91 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	24

دانلود مقاله کارشناسی ارشد رشته حقوق

وقف از سوی اشخاص حقوقی

چكیده

دربارة اختیارات و تكالیف شخص حقوقی، پرسش‌ها و ابهام‌های فراوانی وجود دارد؛ اما در این نوشتار، به بررسی مبانی اعتبار و مشروعیت به‌وسیلة شخص حقوقی از دیدگاه فقه و حقوق اسلامی می‌پردازیم. به عبارت دیگر، در این مقاله به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم كه آیا شخص حقوقی می‌تواند عمل حقوقی وقف را انجام دهد؟ در فرض امكان، چه ادله‌ای بر اعتبار این عمل حقوقی «شخص حقوقی» وجود دارد؟ همچنین با توجه به اینكه انعقاد عقدِ وقف، متوقف بر برخی شرایط مثل مالكیتِ واقف و قصد قربت و... است، شرایط وقف از سوی اشخاص حقوقی بررسی می‌شود.آن‌گونه كه از فقه و حقوق اسلامی برمی‌آید، اشخاص حقوقی از همة حقوق اشخاص حقیقی برخوردارند؛ مگر حقوقی كه به‌طور طبیعی به شخص حقیقی اختصاص دارد. همچنین ادلة وقف نیز اطلاق داشته و شامل وقف شخص حقوقی می‌شود؛ اما قصد قربت، شرط صحت وقف نیست؛ بلكه فقط شرط كمال و ثواب است.

كلیدواژه‌ها:

وقف

شخصیت

شخص حقیقی

شخص حقوقی

مقدمه

شخص حقوقی عبارت است از دسته‏ای از افراد كه منافع و فعالیت مشترك دارند یا اموالی كه به هدف خاصی اختصاص داده شده است و قانون آنها را طرف حق می‏شناسد و برای آنها شخصیت مستقلی قائل است؛ مانند دولت، شهر، دانشگاه، شركت‌های تجارتی و موقوفات. وقف عبارت است از اینكه عین مال حبس، و منافع آن تسبیل شود. صحت این عقد، متوقف بر یك‌سری شرایط است كه ذیل عناوینی همچون شرایط وقف، واقف، موقوف علیهم و مال موقوفه مطرح می‌شود.آنچه در این تحقیق به‌دنبال آن هستیم، بیان مبانی اعتبار و مشروعیت وقف به‌وسیلة شخصیت حقوقی، و وقف بر شخصیت حقوقی از دیدگاه فقه و حقوق اسلامی است. همچنین با توجه به اینكه انعقاد عقد وقف، متوقف بر برخی شرایط مانند مالكیت واقف، قصد قربت و... است، مباحثی مثل اهلیت تمتع، اهلیت استیفای شخصیت حقوقی، شرطیت قصد قربت و چگونگی وقوع آن (قصد قربت)، در انجام دادن این‌گونه اعمال عبادی به‌وسیلة اشخاص حقوقی بررسی خواهد شد.

عنوان «شخص حقوقی» به‌صورت مستقل در كتب فقهی مطرح نشده است؛ ولی فقیهان برای عناوین و موضوع‌هایی مثل حكومت حاكم، موقوفات، بیت‌المال، وجوهات شرعیه و موضوع‌هایی مانند آن، آثار و نتایجی قائل بودند كه بی‌تشبیه به اشخاص حقوقی عصر فعلی نیست. از نظر حقوقی نیز با مراجعه به قوانین مصوب كشورمان درمی‌یابیم نخستین‌ مرتبه عنوان شخصیت حقوقی در قانون تجارت مصوب 1304 مطرح شده است. همچنین پس از آن، به‌موجب قانون تجارت 1311، نظام‌ها، و قواعد، احكام و آثار قانونی آن بیان شد؛ اما وقف اشخاص حقوقی، یكی از مباحث جدید است كه تاكنون دربارة آن تحقیقی انجام نشده است. همچنین از آنجاكه بخشی از این پایان‌نامه به بررسی فقهی ـ حقوقی وقف‌نامة دانشگاه آزاد اختصاص داده شده است، از موضوع‌های جدیدی است كه پیشینه‌ای ندارد.

روش تحقیق در نوشتارحاضر، روش تحلیلی ـ توصیفی، با استفاده از مطالعات كتابخانه‌ای است، یعنی با استفاده از متون علمی، مطالب استخراج، و با توضیح و تشریح لازم به نقد آنها پرداخته شده است. همچنین سعی شده است این موضوع با مسائل روز نیز تطبیق داده شود.در ابتدا معنای واژة شخصیت و اقسام آن، و سپس مبانی فقهی و حقوقی وقف به‌وسیلة شخص حقوقی را بیان خواهیم كرد. همچنین شرایط وقف از سوی شخص حقوقی را بررسی، و در قسمت پایانی وقف دانشگاه آزاد را ارزیابی خواهیم كرد.

فهرست مطالب

وقف از سوی اشخاص حقوقی1

چكیده1

كلیدواژه‌ها:2

مقدمه2

معنا و مفهوم شخصیت4

اقسام اشخاص5

الف). شخص حقیقی5

ب) شخص حقوقی5

مبانی فقهی وقف به‌وسیلة شخص حقوقی7

مبانی حقوقی وقف به‌وسیلة شخص حقوقی9

شرایط وقف به‌وسیلة شخص حقوقی11

الف) اهلیت استیفاء12

ب) مالك بودن واقف12

اشخاص حقوقی دارای ماهیت عمومی13

اشخاص‌حقوقی دارای ماهیت خصوصی15

اشخاص حقوقی دارای ماهیت خصوصی و عمومی17

ج) مشروع بودن جهت وقف18

نتیجه‌گیری19

منابع20

شخصیت حقوقی وقف

          س 
            بازدید : 289
          چهارشنبه 26 آبان 1395
           نظرات (0)
        

شخصیت حقوقی وقف

عنوان شخص حقوقی گرچه کمتر مورد بحث و کندوکاو واقع شده است، ولیکن بی‏گمان از موضوعات پراهمیت و کلیدی به شمار می‏آید و افزون بر ثمره‏ی علمی، نقش عملی و کاربردی نیز دارد

وقف
مالکیت موقوف
وقف اشخاص حقوقی
دانلود مقالات کارشناسی ارشد رشته حقوق
اشخاص حقوقی در وقف
دانلود مقالات کارشناسی ارشد حقوق
دانلود مقالات ارشد حقوق
دانلود مقالات حقوقی
شخصیت حقوقی وقف

دسته بندی	فقه،حقوق،الهیات
فرمت فایل	doc
حجم فایل	123 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	38

دانلود مقاله کارشناسی ارشد رشته حقوق

شخصیت حقوقی وقف

مقدمه

عنوان شخص حقوقی گرچه کمتر مورد بحث و کندوکاو واقع شده است، ولیکن بی‏گمان از موضوعات پراهمیت و کلیدی به شمار می‏آید و افزون بر ثمره‏ی علمی، نقش عملی و کاربردی نیز دارد. این موضوع همچون زکات، خمس، وصیت، وقف، بیع، هبه و شرکت در بسیاری از کتابهای فقهی وجود دارد و بیشتر مباحث این کتابها پیرامون آن است.با عنوان شخصیت حقوقی می‏توان بسیاری از معضلات و مشکلات علمی را همچون مالکیت خمس، زکات و وقف حل کرد. بی‏شک از جمله پرسشهای مهم فقهی در جامعه‏ای که در عصر تکنیک، توسعه و ارتباطات به سر می‏برد، پیرامون احکام اقسام عملکرد شرکتها می‏باشد. نبودن تصویر صحیح از شخص حقوقی، موجب می‏شود بحث شرکت در فقه، نتواند پاسخگوی اندکی از این پرسشهای مستحدث باشد راههای پی بردن به اهمیت و نقش کلیدی موضوعات، فراوان و گوناگون است. بی‏شک پاسخ صحیح بسیاری از پرسشهای علمی - فقهی بویژه شرکت، وقف، بانکها، زکات، خمس و بیع در کتابهای مختلف فقهی در گرو بحث از این عنوان است.

کلمات کلیدی:

وقف

مالکیت موقوف

شخصیت حقوقی

تعریف شخصیت حقوقی در قانون مدنی‏

تعریف حقیقی مفاهیم، بویژه مفاهیم حقوقی و فقهی از جهات گوناگون دشوار است، با این وصف جهت روشن شدن بحث ناگزیر از تعریف مطلب مورد بحث هستیم هر چند به گونه‏ی شرح اسم باشد.صاحب‏نظران در حقوق مدنی از شخصیت حقوقی (2) تعریفهای گوناگونی کرده‏اند از جمله:

شخص حقوقی عبارت است از دسته‏ای از افراد که دارای منافع و فعالیت مشترک هستند یا پاره‏ای از اموال که به هدف خاصی اختصاص داده شده است و قانون آنها را طرف حق می‏شناسد و برای آنها شخصیت مستقلی قایل است مانند دولت، شهر، دانشگاه، شرکتهای تجارتی، و موقوفات (3)

دکتر لنگرودی در این باره می‏نویسد:

شخص حقوقی: (مدنی) عبارت است از گروهی از افراد انسان یا منفعتی از منافع عمومی که قوانین موضوعه، آن را در حکم شخص طبیعی و موضوع حقوق و تکالیف قرار داده باشد مانند شرکت تجاری و انجمن‏ها و دولت و شهرداری و صندوق (الف) و (ب) اداره‏ی تصفیه(ماده‏ی 51 قانون تصفیه 1318 - 4 - 24) شخص حقوقی موضوع هر حق و تکلیفی است جز آنچه که اختصاص به طبیعت انسان دارد (ماده‏ی 588 قانون تجارت) (4)

دکتر امامی در تعریف شخصیت حقوقی می‏نویسد:

هر یک از افراد انسان در جامعه دارای شخصیت حقوقی می‏باشد و می‏تواند به وسیله‏ی آن دارای حق و تکلیف گردد و آن را اجرا نماید. این قابلیت از طرف خداوند به اعتبار طبیعت انسانی، در او به ودیعه گذاشته شده است... سلب شخصیت حقوقی از فرد انسانی، مرگ حقوقی می‏باشد هر فرد انسان بدون داشتن شخصیت حقوقی زنده شناخته نمی‏شود بنابراین اهلیت تمتع تحت اختیار افراد انسانی نیست تا بتوانند آن را سلب کنند (5)

وی در جای دیگر می‏نویسد:

در میان روابط حقوقی که در جامعه موجود است حقوق و تعهداتی مشاهده می‏شود که موضوع آن اشخاص طبیعی نیستند بلکه جمعیتها و مؤسساتی هستند که مانند اشخاص طبیعی دارایی دارند که آنها را اشخاص حقوقی اعتباری یا اخلاقی می‏نامند... بعضی از حقوقیین برآنند که شخص حقوقی یک موجود حقوقی می‏باشد و قانون از نظر منافع جامعه وجود آن را شناخته است و به او اجازه می‏دهد که بتواند دارایی مخصوص داشته باشد و از منافع اختصاصی خود دفاع بنماید و مانند اشخاص طبیعی دارای وجود حقوقی جداگانه باشد. بدین جهت هر شخص حقوقی دارای اراده‏ی مخصوص به خود می‏باشد که مجزا از اراده‏ی افراد آن است و همچنین دارای یک فعالیت حقوقی خاصی است که غیر از فعالیت افراد آن می‏باشد. اشخاص حقوقی برای آنکه بتوانند از اراده‏ی خود استفاده کنند و فعالیت آنها بی‏اثر نماند باید از حمایت قانون بهره‏مند گردند و آن شناسایی شخصیت حقوقی آنها از طرف قانون می‏باشد (6)

تعریفهای دیگری از شخصیت حقوقی در فقه موضوعی انجام پذیرفته است، علاقه‏مندان می‏توانند به کتابهای مربوطه از جمله المدخل الفقهی العام مراجعه کنند (7)

فهرست مطالب

شخصیت حقوقی وقف1

مقدمه2

اهمیت شخص حقوقی‏2

تعریف شخصیت حقوقی در قانون مدنی‏5

نقد و بررسی‏6

ضابطه‏ی شخصیت حقوقی‏7

اهلیت تملک شخص حقوقی‏8

معانی گوناگون ملک‏9

ملکیت حقیقی9

ملک به معنای جده10

ملک به معنای اختیار و قدرت10

ملک اعتباری11

تعریف ملکیت اعتباری‏12

تعریف ملکیت از نگاه دانش حقوق‏13

قلمرو اختیارات مالک‏14

مالکیت و شخص حقوقی‏15

جمع بندی‏16

حقوق و تکالیف شخص حقوقی‏17

ادله‏ی شخصیت حقوقی در فقه20

اطلاق لفظی ادله‏ی بیع22

امضای شارع24

حق اقامه‏ی دعوا از جانب هر مسلمان27

شخصیت حقوقی وقف (بحث تطبیقی)28

مالکیت موقوف (وقف)28

مالک شدن عنوان وقف‏30

ثبوت عهده برای وقف‏31

مدیون شدن وقف‏32

حق شفعه برای وقف‏32

شخصیت حقوقی وقف در دانش حقوق‏33

ابعاد حقوقی وقف در مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس

          س 
            بازدید : 224
          چهارشنبه 19 آبان 1395
           نظرات (0)
        

ابعاد حقوقی وقف در مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس

در این مقاله ابتدا به بررسی تراست پرداخته‌ایم تا آشنایی اولیه نسبت به این نهاد بیگانه حاصل آید و زمینه‌ای باشد برای تطبیق آن با نهاد وقف در این مبحث تعریف تراست

دسته بندی	فقه،حقوق،الهیات
فرمت فایل	doc
حجم فایل	86 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	32

دانلود مقاله رشته حقوق

ابعاد حقوقی وقف در مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس

چکیده

این نوشته به بررسی تطبیقی دو نهاد وقف و تراست اختصاص یافته است و به بررسی تحلیلی پاره‌ای از جنبه‌های حقوقی این دو می‌پردازد. تراست و وقف که به دو سیستم حقوقی کاملاً متفاوت تعلق دارند، بی‌شک دارای خاستگاه متفاوت و تفاوتهای بسیاری در قواعد حقوقی مرتبط می‌باشند. در کنار این از جهات مشابه متعددی برخوردار بوده که مطالعه تطبیقی این دو را توجیه می‌نماید.

در این مقاله ابتدا به بررسی تراست پرداخته‌ایم تا آشنایی اولیه نسبت به این نهاد بیگانه حاصل آید و زمینه‌ای باشد برای تطبیق آن با نهاد وقف در این مبحث تعریف تراست، شرایط اساسی وقوع آن، موارد کاربرد، انواع آن، عناصر تشکیل‌دهنده آن و سایر موضوعات مرتبط را مورد مطالعه قرار داده‌ایم. در بخش دوم با استفاده از دستمایه حاصل از بخش نخستین به تحلیل پاره‌ای جهات مشابه و متفاوت تراست و وقف پرداخته‌ایم و ضمن آن بر حسب مورد نقاط ضعف و قوت هر یک از این دو نهاد را به منظور بهره‌مند شدن از فواید یک مطالعه تطبیقی بر شمرده‌ایم. دارای وصف انحصاری خیریه بودن، دایمی بودن و سازمان و شخصیت حقوقی مستقل داشتن، از ویژگیها و امتیازات نهاد اسلامی و حقوقی وقف بوده که عوامل عمده تمایز بخش وقف از تراست می‌باشد.

از طرف دیگر امتیازاتی مانند دایره شمول وسیع‌تر اموال موضوع تراست، اختیارات وسیع‌تر تراستی (امین) نسبت به متولی وقف، امکان سرمایه‌گذاری مال موضوع تراست در امور اقتصادی سودآفرین، که منافع ذینفعان تراست و اغراض خیریه مورد نظر ایجادکننده تراست و نیز منافع اقتصادی کشور را بهتر تأمین می‌نماید، از امتیازات نهاد تراست بوده که نهاد وقف فاقد آن می‌باشد. فراهم نمودن چنین امتیازات مهمی برای نهاد وقف از طریق توجه به مقتضیات زمان در مبانی نظری فقهی و حقوقی وقف و تجدید نظر در قوانین مربوطه امری است که به نظر نه تنها مخالف با موازین حاکم بر قواعد فقهی و حقوقی وقف نیست بلکه به توسعه و پویایی این نهاد متعالی خواهد انجامید.

کلمات کلیدی:

وقف

تراست

حقوق ایران

واقف تراستی

حقوق انگلیس

نظام حقوقی کامن‌لا

مقدمه

وقف به عنوان یکی از نهادهای پیشرفته در حقوق اسلامی است که از نشانه‌های پیشقراول بودن دین مبین اسلام در توجه به جنبه‌های انسانی و احسان به هم نوع و جامعه بشری می‌باشد. این تأسیس حقوقی بی‌شک در طول تاریخ نقش اساسی و مهمی در جنبه‌های انسانی نیکوکارانه و بسط و توسعه خدمات اجتماعی در زمینه‌های گوناگون و متعدد ایفا نموده است. مطالعه وقفنامه‌های باقیمانده از ادوار گذشته نشانگر این معناست که چگونه خیر خواهان به جنبه‌های ظریف مختلف زندگی اجتماعی توجه داشته و درصدد بودند تا با استفاده از نهاد متعالی وقف در جهت تأمین شرایط مناسب زندگی اجتماعی یاری رسانند .

وقف در مسیر تحولات و تطورات گوناگون تاریخی و پیدایش پدیده‌های جدید نظیر مالکیت معنوی، اقتصاد پویای مبتنی بر سرمایه‌گذاری و گردش اموال در چرخه اقتصادی و مسائلی از این دست اقتضا می‌نماید مورد بازنگری قرار گرفته بدون اینکه به مبانی اساسی و محتوایی آن لطمه‌ای وارد آید و تلاشی برای ارتقاء بخشیدن آن در بستر شرایط جدید باشد. یکی از روشهای علمی پذیرفته شده در دایره علوم ارزشی نظیر حقوق، مطالعات تطبیقی می‌باشد. امری که فقه اسلامی با آن بیگانه نیست؛ فقهای اسلامی در تلاش علمی خویش معمولاً نظرات گوناگون سایر علما و عقاید سایر مذاهب اسلامی را طرح و مورد نقد قرار می‌دادند و در پایان با روشی تحلیلی و استدلالی به گزینش بهترین‌ها دست می‌یازیدند.

البته این تلاش تنها محدود به نظریات فقهی اسلامی بوده است و از آنجا که فقها درصدد یافتن حکم شرعی بوده‌اند خود را بی‌نیاز از ملاحظه نظریات حقوقی خارج از محدوده فقه و ملاحظه حقوق خارجی می‌دانستند. اما دلایلی وجود دارد که مطالعه حقوق خارجی و مقایسه آن با نهادهای فقهی و حقوقی اسلامی را توجیه می‌نماید. تفصیل این دلایل و فواید مطالعه تطبیقی خارج از حوصله این نوشته است و در کتابهای مربوطه آمده است. اینجا فقط به ذکر این نکته به طور سربسته بسنده می‌کنیم که بسیاری از قواعد موجود در قواعد مذهبی از قواعد شکلی محسوب می‌شوند که در برخی موارد ضروری تغییر با تأمل و سنجیده آنها لطمه‌ای به اساس و مبانی قواعد شرعی وارد نمی‌سازد و به عبارت دیگر حلالی را حرام یا حرامی را حلال نمی‌کند. خصوصاً اگر این مطلب نیز مورد توجه قرار گیرد که بسیاری از تأسیسات حقوق اسلامی امضایی بوده‌اند. حقوق و نهادهای حقوقی نیز اگر بخواهند نقش ایجاد نظم در اجتماع را به خوبی ایفا نمایند باید خود را با تحولات زمان و مقتضیات عصر جدید به نحوی اصولی هماهنگ نمایند.

فهرست مطالب

مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس1

چکیده1

کلمات کلیدی2

مقدمه3

1- بخش اول- تراست در نظام حقوقی انگلیس5

2-1- تعریف تراست6

3-1- شرایط ایجاد تراست7

4-1- اموال موضوع تراست8

5-1- موارد کاربرد و استفاده تراست:8

6-1- انواع تراست10

1-6-1 تراست خصوصی11

3-1-6-1. تراست ضمنی12

4-1-6-1. تراست جعلی(تحمیلی و حکمی)12

2-6-1- تراست عمومی یا خیریه13

3-6-1- تفاوت‌های میان تراست عمومی و خصوصی14

1-7-1- وظایف تراستی16

2- بخش دوم- بررسی تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در سیستم حقوقی کامن‌لا18

1-2- تاریخچه و چگونگی پیدایش18

2-2- ماهیت وقف و تراست20

3-2- شخصیت حقوقی وقف22

6-2- اداره وقف و تراست27

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق با عنوان وقف (بصورت جامع و کامل)

          س 
            بازدید : 102
          دوشنبه 05 بهمن 1394
           نظرات (0)
        

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق با عنوان وقف (بصورت جامع و کامل)

دسته بندی	فقه،حقوق،الهیات
فرمت فایل	doc
حجم فایل	117 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	165

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق با عنوان وقف (بصورت جامع و کامل)

مقدمه

هر یك از افراد بشر در زندگی اجتماعی خود به تعاون، همیاری و تفاهم دیگران نیازمند بوده و اداره امور معشیت انسانها با همكاری و تعاضد و تشریك مساعی پیوند خورده است و برای رسیدن به این هدف همیشه در تكاپو بوده تا در سازماندهی یك سنت مقدس نقشی داشته باشند و بدین جهت برای یاری رساندن به همنوعان همیشه به سنت كفایی شبیه وقف گرایش داشته‌اند. ولی پس از ظهور اسلام با برنامه‌های سازندگی خود برای جبران كاستی‌ها و محرومیت‌ها و از بین بردن تبعیض‌ها و تضادها و رفع فواصل فاحش طبقاتی و بهتر از همه استقرار نظام متعالی و پویا براساس قسط و عدل در جامعه بشری، سنت‌های حسنه‌ای را مقرر داشته‌اند كه از جمله آنها وقف، صدقات و خیران را با بیان (فلسُتبِقّوا الخیرات) توصیه نموده‌اند. سنتی كه اگر به طور جدی در جامعه رایج شود، قادر است بسیاری از مشكلات و مسائل جامعه را بدون دخالت قوه قهریه با تكیه به انگیزه معنوی مردم حل كند.

وقف بعنوان سنتی ریشه‌دار در فرهنگ اصیل ایرانی پس از اسلام بطور مؤكد مورد تائید و تشویق دین مبین اسلام قرار گرفته و موجبات رشد هر چه بیشتر آن را فراهم ساخته است اولین مشوق وقف پس از ظهور اسلام، شخص پیامبر (ص) بوده است و بعد از ایشان اهل بیت و خاندان آن حضرت و اصحاب و پیروان آنها به این عمل صالح اقدام كرده‌اند كه غالباً برای تامین معشیت بینوایان، ایتام، افراد بی‌سرپرست و یا نیازمندهای عمومی بوده است. خلاصه از وقف به امام حسین (ع) گرفته تا تهیه جهاز برای دختران بی‌بضاعت، از ساختن مسجد تا تهیه لباس عیدی انسانهای محروم و تهیه آب آشامیدنی، حمام، مدرسه، درمانگاه و مواد دیگر از این قبیل وقف صورت گرفته است.

علیرغم عمق تاریخی كه وقف دارد از طرف صاحبان قلم كمتر مورد بحث و بررسی قرار گرفته است و این بی‌توجهی موجب شده است كه وقف در ذهن مردم بطور ناقص جا افتاده باشد. یعنی وقتی شخصی اموال خود را وقف می‌كند در این تصور است كه تا ابد مال او حبس شده و منافع آن است كه ساری و جاری می‌باشد و به اصل موقوفه هیچ دخل و تصرفی نمی‌شود كرد، حال آن كه در این پایان نامه توضیح داده می‌شود كه هر چند هدف از وقف دائمی و جاودانه بودن آن است، لیكن از آنجایی كه در عالم طبیعت هیچ پدیده‌ای دائمی نیست و عمر محدودی دارد، نهاد وقف نیز مانندسایر پدیده‌های طبیعی ممكن است در معرض خرابی و نابودی قرار گیرد پس باید مكانیسم و مقرراتی جهت تغییر وضعیت آنها وجود داشته باشد،

در این خصوص با سوالات زیر مواجهه می‌شویم:

1-آیا عین مال موقوفه را می‌توان فروخت؟

2-اگر امكان فروش و انتقال هست در چه شرایطی انتقال جایز است؟

3-آیا امكان تبدیل به احسن در وقف وجود دارد؟

4-آیا واقف در حین انعقاد وقف می‌تواند سركار فروش موقوفه را قرار دهد؟

5-حقوق موقوف علیهم پس از فروش چگونه خواهد بود.

در عمل قوانین متعددی وضع شده است كه ناظر بر این موضوع است كه یك سری مقررات را بصورت كلی و اجمال بیان نموده است كه اجرای كامل و صحیح این مقررات مستلزم مراجعه به كتب فقهی و استفاده از نظر فقهاست. در این خصوص مقرراتی در قانون مدنی، قانون تشكیلات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه، قانون ابطال اسناد فروش رقیاب آب و اراضی موقوفه مصوب 1363 و 1371 ، قانون اجازه تبدیل به احسن واگذاری دهات و مزارع موقوفه عام به زارعین صاحب نسق و آئین‌نامه‌های اجرایی مربوطه به آنها و آراء و مدت رویه و مقررات پراكنده دیگری كه وجود دارد كه برخی از آنها نسخ گردیده‌اند و در حال حاضر لازم رعایه نیستند از جمله قانون اجازه تبدیل به احسن واگذاری دهات و مزارع موقوفه عام به زارعین صاحب نسق كه در این رساله سعی شده است در خصوص سوالات مطرح شده توضیح و پاسخ داده شود و بطور كلی مباحث این پایان‌نامه در دو فصل بررسی می‌شود.

فصل اول در خصوص كلیات وقف است

و فصل دوم در خصوص شرایط و آثار انتقال مال موقوفه.

کلمات کلیدی:

وقف

واقف

موقوف

مال موقوفه

فهرست مطالب

مقدمه4

1-فصل اول:كلیات وقف8

1-1-تعاریف و تاریخچه8

1-1-1-تعریف وقف8

1-1-1-1-بررسی لغوی كلمه وقف8

1-1-1-2-تعریف فقهی وقف8

1-1-1-3-تعاریف ارائه شده بوسیله حقوقدانان11

1-1-1-4-تعریف قانون مدنی12

1-1-2-1- ادله عامه13

1-1-2-2- ادله قاضه15

1-1-3-تاریخچه وقف21

1-1-3-1-تاریخچه وقف قبل از اسلام21

1-1-3-2-وقف بعد از ظهور اسلام23

1-1-3-3- تاریخچه وقف در ایران26

1-1-3-3-1-وقف در ایران قبل از اسلام26

1-1-3-3-2- وقف در ایران بعد از اسلام28

1-2- ماهیت حقوقی و اركان وقف32

1-2-1- ماهیت حقوقی وقف32

2-2-2- اركان وقف37

1-2-2-1- عقد وقف37

1-2-2-1-1- اقسام وقف40

1-2-2-1-2- شرایط مدت عقد وقف42

1-2-2-2- واقف50

1-2-2-3- موقوف علیهم53

1-2-2-4- مال موقوفه62

2- فصل دوم:شرایط و آثار بیع وقف67

2-1- مفهوم نقل و انتقال عین اموال موقوفه67

2-2—شرایط بیع مال موقوفه70

2-2-1- خراب شدن مال موقوفه78

2-2-1-1- عین موقوفه به گونه‌ای تخریب شود كه با بقای اصل غیر قابل استفاده باشد79

2-2-1-2- عین موقوفه بگونه‌ای تخریب شود كه نتوان بهرة قابل توجهی از آن برد81

2-2-1-3- عین موقوفه بگونه‌ای خراب شود كه فایده آن كم شود ولی به حدی نباشد كه عدم شناخته نشود83

2-2-1-4- احتمال قطعی و یا ظنی برای خراب نشدن موقوفه83

2-2-2- شرایط فروش توسط واقف89

2-2-2-1- شرط واقف در صورت نیاز شدید صاحبان وقف93

2-2-2-2- شرط واقف در صورت وجود سود بیشتر95

2-2-3- بیم خونریزی در مال موقوفه97

2-2-3-1- تلف شدن موقوفه105

2-2-3-2- اعمال حق شفعه106

2-3- آثار بیع وقف108

2-3-1- آثار و بیع وقف نسبت به واقف113

2-3-2- آثار بیع وقف نسبت به موقوف علیهم115

2-3-3- آثار بیع وقف نسبت به اشخاص ثالث119

3-3-2-1- معانی وقف120

3-3-2-2- توضیح حبس مال و فک ملک124

نتیجه154

منابع و مأخذ160

دانلود

دانلود محصولات علمی

حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران

دانلود مقاله ترجمه شده رشته حقوق

حقوق مکتسبه اشخاص و تاثیرآن بر عقد اجاره موقوفه در حقوق ایران

Acquired rights of individuals and their effects on endowment leasing contracts in Iran

وقف

حق اعیانی

تجدید اجاره

حق مکتسبه

حق نسق زراعی

حق کسب و پیشه و تجارت

حقوق مکتسبه اشخاص در اجاره املاک موقوفه

حق کسب پیشه وتجارت و حق سرقفلی

مقایسه نسق زراعی با حق کسب و پیشه و تجارت

وجوه افتراق نسق زراعی با حق کسب و پیشه و تجارت

وجوه اشتراک حق نسق زراعی با حق کسب پیشه و تجارت

الزام به تنظیم یا تجدید قرارداد اجاره

الزام موقوفه به تجدید قرارداد اجاره با دارنده حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی

الزام موقوفه به تجدید قرارداد اجاره با دارنده حق تملک اعیان

ممنوعیت احداث اعیانی در اراضی زراعتی نسق زارعین

موارد استثنایی شناسایی حق تملک اعیان احداثی فاقد مجوز

وقف از سوی اشخاص حقوقی

دانلود مقاله کارشناسی ارشد رشته حقوق

وقف از سوی اشخاص حقوقی

وقف

شخصیت

شخص حقیقی

شخص حقوقی

معنا و مفهوم شخصیت4

مبانی فقهی وقف به‌وسیلة شخص حقوقی7

شرایط وقف به‌وسیلة شخص حقوقی11

اشخاص حقوقی دارای ماهیت عمومی13

اشخاص‌حقوقی دارای ماهیت خصوصی15

اشخاص حقوقی دارای ماهیت خصوصی و عمومی17

شخصیت حقوقی وقف

دانلود مقاله کارشناسی ارشد رشته حقوق

شخصیت حقوقی وقف

وقف

مالکیت موقوف

شخصیت حقوقی

تعریف شخصیت حقوقی در قانون مدنی‏

ابعاد حقوقی وقف در مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس

دانلود مقاله رشته حقوق

ابعاد حقوقی وقف در مطالعه تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در نظام حقوقی انگلیس

وقف

تراست

حقوق ایران

واقف تراستی

حقوق انگلیس

نظام حقوقی کامن‌لا

1- بخش اول- تراست در نظام حقوقی انگلیس5

2-1- تعریف تراست6

5-1- موارد کاربرد و استفاده تراست:8

6-1- انواع تراست10

3-6-1- تفاوت‌های میان تراست عمومی و خصوصی14

2- بخش دوم- بررسی تطبیقی وقف در حقوق ایران و تراست در سیستم حقوقی کامن‌لا18

2-2- ماهیت وقف و تراست20

6-2- اداره وقف و تراست27

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق با عنوان وقف (بصورت جامع و کامل)

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق با عنوان وقف (بصورت جامع و کامل)

وقف

واقف

موقوف

مال موقوفه

1-فصل اول:كلیات وقف8

1-1-1-تعریف وقف8

1-1-1-2-تعریف فقهی وقف8

1-1-3-1-تاریخچه وقف قبل از اسلام21

1-1-3-3-2- وقف در ایران بعد از اسلام28

1-2- ماهیت حقوقی و اركان وقف32

2- فصل دوم:شرایط و آثار بیع وقف67

2-2—شرایط بیع مال موقوفه70

2-2-2- شرایط فروش توسط واقف89

2-3- آثار بیع وقف108

2-3-2- آثار بیع وقف نسبت به موقوف علیهم115